| 问题 | 买房子所需的婚姻证明，如果是再婚，离婚证也要吗？ |
| 释义 | 买房需了解房地产知识、程序和市场原则。离婚状态需开单身证明和离婚证，再婚则只需结婚证。根据《民法典》，离婚需签订书面协议并到婚姻登记机关登记。人民法院应调解离婚案件，若调解无效且符合条件，应准予离婚。离婚情形包括重婚、家庭暴力、赌博等。一方被宣告失踪，另一方可提起离婚诉讼。若法院判决不准离婚后双方分居一年，一方可再次提起离婚诉讼。办理产权过户需准备相关资料并在中介指导下办理手续。 法律分析 1.如果现在是离婚状态，是需要开单身证明的，同时需要出具离婚证的， 2.如果已经再婚了，就不需要离婚证了!直接出具结婚证就可以了。对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。办理产权过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果夫妻双方自愿离婚，应当达成一致意见，并在离婚协议中明确对子女抚养、财产以及债务处理等事项的协商结果。如果调解无效或存在重婚、家庭暴力、赌博等情形，应准予离婚。离婚后，如果再婚了，只需出具结婚证即可。在买房过程中，除了熟悉相关知识和程序，还需要根据自身实际情况确定购买力和房屋需求，并咨询中介公司协助办理产权过户手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 中华人民共和国民法典：第六章 合同的变更和转让 第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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