| 问题 | 夫妻财产要如何分配 |
| 释义 | 离婚时房产分割如下：婚前购买的属婚前财产，婚后个人购买和夫妻共同购买的均属共同财产；离婚夫妻共同财产要按照协议分割，如协议不成则由法院根据情况判决。夫妻共同财产可以是物质、资金或抽象财产，分配时按国家规定利用同意度量标准进行。 法律分析 离婚时房产的分割如下： 1. 婚前一方购买并已付清所有房款的房屋属于该方的婚前财产。 2. 婚后一方使用个人财产购买的房屋属于该方的个人财产。 3. 夫妻双方婚后一起出资并取得房屋产权证书的房产属于夫妻双方共同共有。 4. 由一方婚前承租、婚后使用共同财产购买的房屋，且房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5. 夫妻双方婚后使用共同财产（包括贷款）购买的房屋应属于夫妻共同财产。在离婚时，无特殊情况一般均等分割。 6. 房产认定为夫妻共同财产的情况包括：（1）夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；（2）夫妻一方继承或被赠与的房产，但明确表示只归一方所有的除外；（3）婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产；（4）夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产。需要办理加名手续；（5）在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但父母双方明确表示只归一方所有的除外。 7. 只能对共同财产属性的房产进行分割。 8. 离婚夫妻共同财产的处理方法如下： （1）双方协议处理并写入离婚协议，经过婚姻登记机关确认生效； （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。 9. 共同财产是指法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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