| 释义 |
法律主观：
一、有产权就有 居住权 吗
民法典规定，居住权是房屋用益物权的一种，而房屋用益物权是由房屋所有人设立的，所以房屋有产权，并且不一定的居住权。
居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
《 中华人民共和国民法典 》第三百六十六条： 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条： 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第三百二十三条： 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
二、居住权的 法律特征
居住权有以下这些法律特征：
第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
三、居住权如何 取得
居住权的设定主要可通过以下几种方式：
第一、依合同而取得居住权。如双方当事人签订 居住权合同 ，并办理居住权登记。
第二、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。综上所述，有产权的不一定具有居住权，产权是一种所有权，而居住权是一种用益物权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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