| 问题 | 我以前租的房子他们就没交暖气费，现在不住一年了，房东现在问我要过热费不给就要起诉我，合理吗? |
| 释义 | 租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。民事诉讼程序如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段；6、法庭辩论；7、法庭辩论终结，应当依法作出判决；8、判决宣告。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 我以前租的房子他们没交暖气费，现在不住一年，房东现在问我要过热费不要起诉我，合理吗 租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。民事诉讼程序如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段；6、法庭辩论；7、法庭辩论终结，应当依法作出判决；8、判决宣告。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 租房没交暖气费房东是否有权起诉我? 租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。民事诉讼程序如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段；6、法庭辩论；7、法庭辩论终结，应当依法作出判决；8、判决宣告。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 退款不给，他们的中介现在删除了我 中介不退钱可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理，没有约定的可以协商，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。如果有约定仲裁的可以申请仲裁。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 我遇见了一所房子出租，然后呢，我刚刚租了那所房子，然后我现在就不想住了，我想退，可是那位房东一分钱也不退 属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 我提前一个月跟房东说合同到期就不租了，房东现在就叫我搬走，这是算房东违约了吗? 根据我国相关法律规定，对于房东提前一个月告知不租了的情形，是否违约是需要视情况而定：1、合同上约定不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的；2、合同上没有约定不出租需要提前一个月通知的情形，属于违约，是需要承担相应的违约责任的。租赁合同到期房东不租了怎么办租赁合同到期房东不租了，应该在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利，如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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