| 问题 | 租房合同应包含哪些内容？ |
| 释义 | 租房合同中需要注意的主要条款包括房产地址、租借期限、租金和押金。其中，房产地址应列明具体位置、房号和面积等信息；租借期限应列明起止年月日和租期终止年月日；租金和押金方面，应具体说明每年租金数额、从第二年起的每年增加数额及增加幅度，以及租金缴交方式和时间等细节。同时，还需要约定租金的滞纳金和宽限期等条款。 法律分析 租房合同要注意的主要条款： 第一、房产地址。应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。 第二、租借期限。应列明租期，起止年月日及租期终止年月日。 第三、租金和押金： 1、每年租金具体数额。 2、从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度。 3、租金按月缴交，以每月几日前缴交当月租金。收取租金后，开具收据作为凭证。 4、有必要约定向租房交纳租金的滞纳金。如拖欠租金应该给予宽限期，宽限期内或其他延付租金的，应该按日支付滞纳金。 拓展延伸 房屋租赁合同应注意哪些条款？ 房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的重要法律文件，对于维护双方的权益具有重要意义。在签订房屋租赁合同时，应当注意以下条款： 1.合同期限：明确租赁期限，如一年、两年等，同时也要注意续租条件，如是否可以续租、如何续租等。 2.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、办公、商业等，同时也要注意租赁房屋的性质，如是否为公寓、别墅等。 3.租金：明确租金金额、支付方式、拖欠租金的处理方式等，同时也要注意押金金额、退还方式等。 4.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如房屋设施、卫生、交割日期等。 5.维修责任：明确房屋维修责任，如维修费用由谁承担、维修标准等。 6.水电煤气费用承担：明确水电煤气费用承担方式，如由谁承担、如何计算等。 7.合同终止条件：明确合同终止的条件，如提前解约、合同期满等。 8.纠纷解决方式：明确纠纷解决方式，如调解、仲裁、诉讼等。 9.其他约定：如有其他约定，如租赁方式、租赁用途、租赁期限等，应在合同中明确约定。 以上是房屋租赁合同中需要注意的一些条款，对于维护双方的权益具有重要作用。在签订房屋租赁合同时，应当认真阅读、理解合同条款，并在必要时寻求法律意见，以避免合同纠纷的发生。 结语 租房时,要仔细阅读租赁合同,尤其是合同中列出的主要条款。其中,房产地址、租借期限、租金和押金是租房合同中非常重要的内容。在确认这些条款无误后,才可以安心入住。同时,也要留意合同中是否有关于租金增加、滞纳金等细节的说明,以避免不必要的麻烦。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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