| 问题 | 房屋出租给公司可以吗？如何将出资给公司？ |
| 释义 | 股东出租房屋给公司存在关联交易风险，如果租金过高损害公司利益，可要求赔偿。股东可以用租金作为对公司的出资，法律允许股东以货币或非货币财产出资。股东应先补足出资，如果以货币出资，应存入公司账户，并获得出资证明书。 法律分析 你好，很高兴为您解答。可以。 股东将自有不动产出租给公司有偿使用，一方面，如果股东属于控股股东，控股股东出租房屋的租金远高于市场价格，可能构成关联交易损害公司利益的情形。另外，公司支付给股东的正常对价是租金，本质上属于货币，股东是可以用租金出资的。 依据公司法及公司法相关解释的规定，控股股东将自己的房子出租给公司属于关联交易，如果租金价格远高于市场价格，公司可依据公司法及解释规定请求控股股东赔偿所造成的损失。如果股东并不是控股股东，则不存在关联交易的情形。如果股东出租房屋给公司，公司支付相应的租金给股东，股东是可以用该租金货币作为对公司的出资，法律并没有禁止股东用货币出资，无论此种货币是通过何种途径获取的，除此之外，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。如果股东认缴还未实缴的，应当先补足出资，股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户。股东出资后，公司还应当向股东签发出资证明书。 祝您生活愉快 拓展延伸 房屋出租给公司的法律要求和注意事项 房屋出租给公司涉及一系列法律要求和注意事项。首先，您需要确保您拥有出租房屋的合法权益，并符合当地的房屋出租规定。其次，您应该与公司签订一份租赁合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括租金支付方式、租期、维修责任等条款。此外，您还需要了解税务方面的规定，包括是否需要向税务机关申报租金收入并缴纳相关税款。同时，您还应注意保护您的权益，如要求公司提供担保或租金预付。最后，如有争议，您可以寻求法律援助或通过仲裁解决纠纷。请注意，在具体情况下，法律要求和注意事项可能会有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 在股东将自有不动产出租给公司有偿使用的情况下，需要注意关联交易可能对公司利益造成的损害。根据公司法及相关解释规定，如果租金价格远高于市场价格，公司可要求控股股东赔偿损失。对于非控股股东，不存在关联交易的情况。股东可以用租金作为对公司的出资，法律并未禁止股东用货币出资。然而，在房屋出租给公司的过程中，需遵守相关法律要求，如确保合法权益、签订合同、遵守税务规定等。在处理纠纷时，可寻求法律援助或仲裁解决。建议在具体情况下咨询专业律师以获得准确的法律建议。祝您生活愉快。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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