| 释义 |
方法如下：
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加。税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。这就是关于您问题的相关法律。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十二条
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
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