| 问题 | 购房发票不慎丢失，如何补救？ |
| 释义 | 购房发票的重要性及丢失后的补救方法。办理房产证和落户需要购房发票等资料，丢失首付款发票不影响办理，但丢失全款发票需向开发商申请证明。另外，可以提供购房合同和身份证等资料找开发商开具存根联复印件作为合法凭证。保管购房发票十分重要，避免不必要的麻烦。 法律分析 2、办理房产证 不仅是提取公积金需要用到购房发票，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果你没有购房发票，便无法办理房产证， 3、办理落户 办理落户同样也需要出示购房发票和购房合同等资料，如果开发商不愿为你开具购房发票，你可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，你有权从收款方处获得发票。 购房发票丢了怎么办? 购房发票主要分为首付款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。 如果你丢失的是首付款发票，先不要紧张，因为即使首付款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。 如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。 当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。 总而言之，购房发票很重要，与其丢失之后还要费尽周折去补救，还不如妥善保管，你们说对不对? 结语 购房发票的重要性不言而喻，它不仅在提取公积金时必需，办理房产证和落户手续也离不开它。如果不慎丢失购房发票，我们可以采取一些补救措施。对于首付款发票的丢失，不必过于担心，因为在支付全款后，你仍可获得购房全款发票，对办理房产证和提取公积金没有影响。对于全款发票的丢失，你需要向开发商申请开具证明，包括发票的详细信息，或者提供购房合同和身份证等资料，让开发商开具丢失发票的存根联复印件，并经税务机关审查核实，以作为合法凭证使用。综上所述，妥善保管购房发票是明智之举，避免不必要的麻烦和补救。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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