| 问题 | 2022年房屋买卖合同中介版 |
| 释义 | 合同编号：________ 委托人（甲方）：_______________________ （个人）姓名：________国籍：___________ 身份证（护照）号码：___________________ （法人或其他组织）名称：_______________ 法定代表人：___________________________ 地址：_________________________________ 营业执照号码：_________________________ 邮政编码：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 受托人（乙方）：_______________________ 法定代表人：___________________________ 营业执照号码：_________________________ 房地产经纪机构备案证号：_______________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 根据《民法典》第三编合同、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条中介服务内容 双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。 1．房产出卖；2．房产购买。 第二条房产情况 房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。 权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。 土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。 双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。 房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。 第三条房产价款、其他价款 房产价款为__________元（币种：__________），计__________（大写），其他价款为__________元（币种：__________），计__________（大写）。 第四条中介服务期限 双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。 第五条中介服务报酬 1．甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________； 2．付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________； 3．甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_________________________________。 第六条甲方义务 1．甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________； 2．双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________； 3．甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。 第七条乙方义务 1．乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________； 2．双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________； 3．甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。 第八条违约责任 1．合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金； 2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金； 3．其他约定：_____________________________________________________________________________。 第九条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决： 1．向__________仲裁委员会申请仲裁； 2．向人民法院提起诉讼。 第十条合同附件 本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。 附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十一条合同份数 本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。 第十二条合同生效 本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。 甲方：_______________乙方：_______________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 附件一：房产共有权人同意出售证明 附件二：房产相关设施及房屋平面图 附件三：房产抵押、租赁情况 附件四：补充合同 一、拍摄肖像权协议书是怎么样的 肖像使用方（以下简称为甲方）： 联系地址： 联系方式： 肖像授权方（以下简称为乙方）： 姓名：性别：年龄：职业： 联系地址：联系方式：有效身份证件号码： 根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确肖像使用方和授权方的义务、权利关系，经双方友好协商，达成一致协议如下： （一）乙方为肖像权人，自愿按照甲方要求拍摄所属甲方企业的宣传产品（带有其肖像的照片、图形及视听资料等作品），并同意甲方以正当方式将该作品用于甲方各项业务及宣传活动（如使用在甲方品牌的电子商务、户外广告、电视媒体、样本画册印刷企业内部资料及订单选样等宣传载体），发行范围仅限于国内。 （二）肖像使用期限自协议签字之日起至年月日。 （三）甲方有权根据实际情况的需要对于带有乙方肖像的作品进行技术处理、修改，并不需经过乙方的同意。 （四）甲乙双方商定，甲方在上述1、2、3的形式、范围、时间之内使用乙方肖像，甲方于之日一次性付给乙方人民币元（大写元整）。 （五）甲方承诺将依照《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国民法典》法律，绝不损害乙方享有的合法权益。甲方如违反合同规定将承担违约责任。 （六）甲乙双方如因本协议的解释或履行发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。 （七）即日起生效。 （八）本协议一式两份，当事人双方各执一份。 （九）本协议于年月日在签订。 甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）： 年月日年月日 |
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