| 问题 | 转让协议有效期多久 |
| 释义 | 转让合同的有效期从签字时生效，合同期限根据约定。房屋买卖合同自登记时发生法律效力。预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人可单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或三个月内未申请登记，预告登记失效。申请不动产登记需填写申请书，提供身份证明和相关申请材料。不动产首次登记是指不动产权利第一次登记，未办理首次登记不得办理其他类型登记。市、县政府可组织首次登记，获取相关登记材料。 法律分析 转让合同，转让协议的有效期从签字时生效，合同期限看合同约定。具体表现为： 1、根据房屋买卖合同的约定。 2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。 3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第二十四条，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。 第二十五条，市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。 依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。 拓展延伸 转让协议的期限是多久？ 转让协议的期限是指协议生效后的有效时间段，具体根据协议的约定而定。通常情况下，转让协议的期限可以根据当事人的需求和协商达成一致。期限的长短可以根据交易的性质、涉及的资源或权益的复杂性、风险的程度等因素来确定。一般来说，转让协议的期限可以是几个月、几年甚至更长时间。重要的是在协议中明确规定期限，并确保各方理解和遵守。在期限届满前，当事人可以根据需要进行续签或重新协商。因此，转让协议的期限应根据具体情况进行合理的设定，以确保交易的顺利进行并保护各方的权益。 结语 根据合同约定，转让合同、转让协议的有效期从签字时生效，具体期限根据合同约定。转让协议的期限是指协议生效后的有效时间段，通常根据交易的性质、资源或权益的复杂性、风险程度等因素来确定。重要的是在协议中明确规定期限，并确保各方理解和遵守。在期限届满前，当事人可根据需要进行续签或重新协商。转让协议的期限应根据具体情况进行合理设定，以保护各方权益并确保交易顺利进行。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。