| 问题 | 房产证变更需要多少费用 |
| 释义 | 房产证更名费用多少 一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。 二、房屋产权过户买卖的费用包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳； 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳； 6、房屋产权登记费：80元； 7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。 三、房屋产权赠与的费用包括： 1、契税：按房价3％缴纳； 2、土地税：按房价1％缴纳； 4、所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； 5、房屋产权登记费：80元； 6、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳； 7、公证费：按房价2％交纳查档公证费房。对于房屋继承的房产证更名过户，办理流程应是：1．办理房产证更名过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．办理房产证更名过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：．被继承人死亡证明；．办理房产证更名过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；．办理房产证更名过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。对于直接添加名字的，办理流程应是在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。具体办理流程有：无房贷款加名字：准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字费用：登记费80元套，配图费20元证，如顺利20天后可拿到新房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房贷款加名字：先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。其他步骤同“无房贷款”。 |
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