| 问题 | 签订房屋装修合同 |
| 释义 | 签订房屋装修合同时应注意的问题有： 一、注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。 二、注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题： 1、工期问题：很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。 2、设计、施工图纸：装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。 三、注意明确装修款的支付问题。在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。 一、装修不得钱怎么弄业主 1、装修公司和业主是否在装修前立下合同，如果有合同，那肯定是按照合同履行义务，在装修进展顺利成功后，业主应该履行装修款义务。 2、如果是因为装修公司的原因，比如装修工期拖欠导致业主不满意，那么可以和业主协商，弥补一些损失费用，然后再协商如何安排装修款。 3、装修公司要是因为施工质量问题的话，业主也是有权来维护自己的权益，除非装修公司把施工质量问题给搞定。 4、要是业主是恶意拖欠货款，那么装修公司拿上装修合同走法律途径来维护自己的权益。 二、施工合同生效条件咋写 1、前提条件 在签订施工合同前，首先，一定要有工程名称，设计图纸以及承包单位的资质，然后，要跟承包商商量好承包方式，可以是包工包料，也可以只是施工，要根据项目的实际情况来定。最后，根据图纸做预算，确定合同中的付款金额以及付款方式，这点非常重要，特别是工程到什么阶段就该付多少预付款，付款的方式是什么，需要准备什么资料全部要写清楚。 2、工程质量标准 根据工程的内容要制定一个标准，材料的型号规格一定要写仔细，还有施工的质量，例如砌墙，一定要10公分以上，施工完成后，甲方就可以根据合同上的要求验收，如果没有达到要求可以要求乙方返工。这也是为了防止有些施工队伍偷工减料，造成工期延迟。 3、保修期 为了保障甲方的权益，合同中一定要表明保修期，因为很多东西是表面看不到的，所以如果没签订这条，施工后出现的任何问题都需要甲方自己承担，包括施工队犯下的失误。 4、施工期限 施工合同中一定要表明施工的期限，并且要注明双方相应的责任和权利。还有一句最终要的，在工期后面一定要加如果因为天气环境的影响，工期顺延，乙方不承担相应的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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