| 问题 | 产权从什么时候开始算呢 |
| 释义 | 根据我国统一不动产登记制度，房屋所有权与土地使用权已合并为一证。房产所有权没有期限限制，而土地使用权则根据不同用途而有期限限制。住宅用地使用权期限为70年，工业、科教文卫体综合类用地使用权期限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权期限为40年。这些期限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。 法律分析 起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。 拓展延伸 产权归属的时间如何确定？ 产权归属的时间确定主要依据相关法律规定和具体情况。一般来说，产权可以从合同签订、交付、注册登记等时间点开始计算。例如，在房地产领域，产权的起始时间可以是购房合同签订、房屋交付、房屋登记等。对于知识产权，起始时间可能是发明创造的日期或申请专利的日期。在土地产权方面，起始时间可能是土地使用权的确立日期或土地登记日期等。具体情况需要根据不同的法律规定和实际情况来确定。建议当事人在产权归属前咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。 结语 根据相关法律规定和具体情况，产权归属的起算时间可能有所不同。在房地产领域，起始时间可以是购房合同签订、房屋交付、房屋登记等。对于知识产权，起始时间可能是发明创造的日期或申请专利的日期。在土地产权方面，起始时间可能是土地使用权的确立日期或土地登记日期等。建议当事人在产权归属前咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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