| 问题 | 产权年限从什么时候开始计算 |
| 释义 | 房屋产权年限是从开发商取得土地使用权开始计算，土地使用权期限届满时，可以申请续期，支付土地出让金。未申请续期或申请未获批准的，国家将无偿收回土地。根据《城市房地产管理法》，土地使用权届满前一年需申请续期，除非符合社会公共利益需要收回土地。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。 法律分析 房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 拓展延伸 产权年限如何确定及计算方法 产权年限的确定及计算方法取决于不同的法律规定和具体情况。一般来说，产权年限是指某项财产权利的有效期限。例如，在房地产领域，产权年限通常是指土地使用权的期限。具体的确定和计算方法可能涉及到相关法律法规、合同约定以及政府政策等因素。一般情况下，产权年限的起始计算时间可以根据相关法律规定或合同约定来确定，例如从土地出让合同签订日、房屋竣工验收日等时间点开始计算。具体的计算方法可以根据相关法律规定或合同约定来执行，例如按年、按月、按日等方式计算。对于具体的产权年限确定和计算方法，建议咨询专业律师或相关权威机构以获取准确的信息和指导。 结语 房屋产权年限一般从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时，可申请续期并支付土地出让金。未申请续期或未获批准的，土地使用权将被国家收回。根据《城市房地产管理法》规定，土地使用者需在届满前一年内申请续期，除非涉及社会公共利益收回土地，应予批准。批准续期后需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。产权年限的确定和计算方法因法律规定和具体情况而异。建议咨询专业律师或权威机构以获取准确指导。 法律依据 《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。