40年和70年产权到期了怎么办？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	40年和70年产权到期了怎么办？
释义	法律分析： 1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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