释义 |
法律主观: 商品房住宅土地使用权是40年的,到期后可以申请续期。但是根据建设用地的用途划分不同,续期手续也不同。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定; 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |