| 问题 | 未按房改政策获得补偿的住房 |
| 释义 | 未享受房改房的补偿标准：房改房购买后变为商品住房，拆迁补偿参照商品住房；拆建单位按规定向被拆迁房屋所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋重置费和周转补偿费；奖励性补偿费用于鼓励住户积极协助拆迁；被拆迁房屋必须是合法房屋，所有权合法且房屋本身合法。 法律分析 未享受房改房的补偿标准，具体分析如下： 1、房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房； 2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 4、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 5、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 房屋拆迁补偿范围有哪些 1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义： 所有权人合法所有。 房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” 拓展延伸 被剥夺房改政策补偿的住房权益 被剥夺房改政策补偿的住房权益是指根据相关房改政策规定，居民应当获得相应的补偿，但由于各种原因未能按照政策获得合理的补偿，导致住房权益受到了剥夺。这种情况可能出现在房屋征收、拆迁、改造等过程中，涉及到居民的合法权益保护。被剥夺补偿的住房权益不仅仅是经济利益的损失，更是对居民合法权益的侵害。对于这种情况，应当积极维护自己的权益，寻求合法途径解决争议，维护自身权益的合法性和公平性。 结语 根据以上分析，未享受房改房的补偿标准主要包括拆迁补偿金、房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁单位必须按照相关法律政策和当地实际情况确定补偿标准，并严格执行，不得随意更改。被剥夺房改政策补偿的住房权益是指因各种原因未能按政策获得合理补偿，对居民合法权益造成侵害。在面对此类情况时，应积极维护自身权益，寻求合法途径解决争议，确保权益的合法性和公平性。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人以下称被征收人给予公平补偿。 |
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