| 问题 | 租房合同退房是否需要返还？ |
| 释义 | 租房合同到期后，合同约定的权利义务关系结束，对双方都没有了约束力，合同相当于一般的纸，没有法律效力。但若存在未解决的纠纷，合同仍有效，但无需收回合同本身，只需收回合同涉及的标的物。 法律分析 不用收回，租房合同到期后，合同约定的权利义务关系结束，对双方都没有了约束力，这时的合同相当于一般的纸，没有任何法律效力。但如果存在尚未解决的纠纷，合同还是有效的，但也不用收回。需要收回的只是合同涉及的标的物，并不是合同本身。 拓展延伸 租房合同终止后的押金归还流程和注意事项 租房合同终止后的押金归还流程和注意事项需要遵循以下步骤：首先，双方应当协商确定退房日期，并进行房屋的验收。其次，房东应当在法定期限内将押金返还给租户，扣除合理的租金、水电费等费用。租户应确保房屋在退房时保持良好状态，避免损坏和额外费用产生。同时，租户应妥善保留相关的租赁合同、收据等凭证，以备日后需要。双方应保持良好的沟通，如有纠纷可通过法律途径解决。最后，租户在退房前应及时通知相关部门进行水电气表的抄表，并办理相关的手续，确保顺利退房。注意事项包括遵守合同约定、保持房屋整洁、及时交付租金等。 结语 合同到期后，双方的权利义务关系结束，合同失去法律效力。但如有纠纷需要解决时，合同仍具有效力。退房时，双方应协商退还押金，并注意保持房屋良好状态，妥善保留相关凭证。双方需保持良好沟通，如有纠纷可通过法律途径解决。退房前应通知相关部门抄表，办理手续确保顺利退房。注意遵守合同约定、保持整洁、及时交付租金等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 |
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