| 问题 | 房屋租赁合同包含哪些条款？ |
| 释义 | 房屋租赁合同的主旨是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付约定租金，并在合同结束时将房屋归还给出租人。该合同包含双方基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金数额、维修责任等内容。根据《民法典》规定，租赁合同必须遵守法律规定的租赁期限，未办理登记备案手续不影响合同效力。 法律分析 一、房屋租赁合同包含什么内容 1、房屋租赁合同包含下列内容，当事人的姓名、住所等基本信息;租赁物的名称、数量等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;维修责任的承担;以及支付租金的期限和方式等内容。 2、法律依据：《民法典》 第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同; 第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款; 第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年; 第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 二、什么是房屋租赁合同 指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 拓展延伸 房屋租赁合同的重要条款有哪些？ 房屋租赁合同是租赁双方约定的法律文件，其中包含一些重要条款以确保租赁交易的合法性和公平性。常见的重要条款包括租金支付方式、租期、租金调整、押金和违约责任等。租金支付方式规定了租户应如何支付租金，如按月支付或一次性支付。租期规定了租赁的起始日期和终止日期。租金调整条款规定了租金的调整方式和频率。押金条款规定了租户需要支付的押金金额以及退还条件。违约责任条款规定了租赁双方在违约情况下应承担的责任和后果。这些重要条款在房屋租赁合同中起到了保护双方权益和维护租赁关系稳定的作用。 结语 房屋租赁合同是租赁双方约定的法律文件，其中包含一些重要条款以确保租赁交易的合法性和公平性。租金支付方式、租期、租金调整、押金和违约责任等条款在其中起到了保护双方权益和维护租赁关系稳定的作用。根据《民法典》的相关规定，房屋租赁合同应包含当事人的基本信息、租赁物的相关信息、租赁期限、租金数额、维修责任承担等内容。租赁期限不得超过二十年，且双方应依法办理租赁合同登记备案手续。房屋租赁合同是确保租赁双方权益的重要法律文件。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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