| 问题 | 房地产土地增值税税率是多少 |
| 释义 | 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。 1、一般纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务，其适用税率为11%。 2、小规模纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务，不按适用税率征税，而是按征收率5%缴纳增值税。 3、而在缴纳是，遵循的计算公式是：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。 |
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