| 问题 | 业主委员会成立后还能解散吗? |
| 释义 | 法律分析：一、业主委员会成立后还能解散吗? 业主委员会可以解散，业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，或经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 二、解散业委会必须具备的条件如下： 1、申请召开业主委员大会，经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议，就可以召开业主大会； 2、业主大会对业委会的工作做投票的评议，经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意，就可解散当前的业主委员会。 成立业主委员会需要由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容；发起人产权证明各一份；业主委员会登记申请表；业主委员会选票；业主代表选票；业主授权委托书；业主大会或业主代表大会签到表；业主委员会章程；业主公约；其它相关资料。 三、小区业主委员会的职责 （一）召集业主大会会议； （二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议； （三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同； （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳； （六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施； （七）监督管理规约的实施； （八）组织筹集专项维修资金； （九）组织业主委员会换届和补选工作； （十）完成业主大会交办的其他事项。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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