| 问题 | 离婚卖房手续流程是什么 |
| 释义 | 离婚卖房的手续流程包括以下几个步骤：首先是议价，双方进行讨价还价；其次是支付订金，作为买方确保契约生效的金钱；然后进行签约和用印；接下来是缴纳税款，买方需在签约后30天内向当地税务机关缴纳税款；然后进行过户手续；最后是支付尾款，买方需全额支付剩余房款，通常可以通过银行贷款或直接转账完成支付，并完成过户和交房手续。 法律分析 离婚卖房手续流程： 1、议价：讨价还价； 2、付订金，订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力； 3、签约； 4、用印； 5、完税，买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴； 6、过户； 7、付尾款，将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。 拓展延伸 离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应协商确定财产分割方案。可以考虑公平分割或者根据贡献程度分配。其次，需要办理相关手续，如房屋过户、车辆转移等。此外，还需要解决债务问题，如共同贷款的偿还责任。在处理共同财产时，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保合法性和公正性。最后，签署协议并办理相关手续后，双方可以按照约定获取各自的财产份额。处理共同财产需要慎重考虑，确保双方的权益得到保护。 结语 离婚卖房手续流程包括议价、付订金、签约、用印、完税、过户、付尾款等步骤。离婚后处理共同财产需协商确定分割方案，并办理相关手续如房屋过户、车辆转移。建议寻求法律专业人士的帮助，确保合法性和公正性。处理共同财产需慎重考虑，保护双方权益。 法律依据 《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证； （二）本人的结婚证； （三）双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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