| 问题 | 购买二手小产权合同有效吗 |
| 释义 | 法律分析：不建议购买二手小产权房。 该类合同效力的问题目前暂不明确，法院不予受理。涉案房屋系在村集体土地上建设，未办理相关权属登记,属于“小产权房”范畴，是否可以办理房屋权属登记属于相关行政管理部门法定范畴，双方之间的转让行为应由相关行政管理部门予以管理和规范，法院以不属于人民法院受理民事诉讼的范围为由驳回。 法律依据： 《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》 参考案例： 刘冬生与伊永军等房屋买卖合同纠纷二审(2020)鲁01民终11746号民事裁定书 刘志强与北京亿家源涂料有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 |
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