| 问题 | 驾校场地土地使用税是否可以免征 |
| 释义 | 驾校场地是不可以免征土地使用税的,驾校本身就是带有盈利性质的,不属于国家规定的可以免征土地使用税的范围。 一、租房子房产税和土地使用税谁来承担 房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。 二、小微企业增值税优惠政策是什么 小微企业增值税优惠政策有以下四点： 1、增值税，小规模纳税人月销售额15万元以下免征增值税； 2、城市维护建设税，小规模纳税人城市维护建设税最高减征50%； 3、印花税，小型企业、微型企业与金融机构签订的借款合同免征印花税；增值税小规模纳税人印花税最高减征50%； 4、资源税，增值税小规模纳税人资源税最高减征50%。 房产税，小规模纳税人房产税最高减征50%；城镇土地使用税，小规模纳税人城镇土地使用税最高减征50%；耕地占用税，小规模纳税人耕地占用税最高减征50%。 三、企业国税缴税标准 企业缴税标准：企业的税收分为很多种，包括企业所得税，企业增值税，企业印花税等等，每一种税收标准都是不一样的。1、增值税(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%)或营业税(税率3%-20%，按应税内容划分)2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额3%4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额2%5、水利建设基金(按照销售收入的0.1%来计提和交纳)6、企业所得税(利润总额25%)。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。7、印花税按购销金额0.3‰8、车船使用税9、房产税10、土地使用税11、个人所得税《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》、《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》(2014年第57号)、《财政部国家税务总局关于对小微企业免征有关政府性基金的通知》(财税〔2014〕122号)，明确对月营业额不超过3万元的纳税人，免征营业税及政府性基金。其中，以1个季度为纳税期限的营业税纳税人，季度营业额不超过9万元的，免征营业税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 |
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