| 问题 | 房屋产权证明是不是房产证 |
| 释义 | 本文介绍了房屋产权证明与房产证的关系以及房屋权属证明文件的定义和开具方式。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。房产证明所需材料包括填写房屋产权登记申请书、购房合同、购房发票、房屋平面图以及初始登记证等。 法律分析 一、产权证明与房产证的关系是什么？ 房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能会发行由房屋管理部门和土地管理部门共同出具的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 综上所述，产权证明并不就是房产证。 二、什么是房屋权属证明文件 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）。 三、房屋产权证明去哪里开 房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。 房产证明所需材料： （1）填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到; （2）提供购房合同/拆迁安置协议; （3）提供购房发票; （4）提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。 拓展延伸 房屋产权证明与房产证是两种不同的证明文件，它们之间的关系如下： 首先，房屋产权证明是指房屋所有权的证明文件，一般由房屋管理部门颁发，其中包括房屋的所有权人、房屋的面积、用途等信息。而房产证是指房屋权属证书，是房屋所有权的法律证明，证明房屋的所有权人为谁，以及房屋的使用情况等。 根据我国《房屋权属登记管理办法》规定，房屋产权证明与房产证具有同等效力，房屋权属证明与房屋权属证书是两个不同的概念。因此，在使用这两种证明文件时，应当清晰明确地进行使用和解释。 总之，房屋产权证明与房产证虽然有一定的关联，但它们具有不同的含义和作用。在使用这两种证明文件时，应当严格按照法律法规的规定进行使用和解释，以避免产生不必要的法律纠纷。 结语 房屋产权证明并不就是房产证,而房产证是房屋权属证书,是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋权属证书受到国家法律保护,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。办理房产证需要填写房屋产权登记申请书、提供购房合同、拆迁安置协议、购房发票以及房屋平面图和初始登记证等材料。 法律依据 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 |
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