| 问题 | 什么是定向安置房 |
| 释义 | 定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，因城市规划、土地开发等原因对被拆迁住户进行定向安置的房屋，其安置对象是特定的动迁安置户。 一、回迁房放多久后能卖 回迁房满5年取得产权证后可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 二、安置房产权50年后归谁 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房首先是没有房产证的，但房屋所有人可以到相关房管部门办理。在办理房产证后，安置房就变成了商品房，此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的，即70年。所以安置房产权50年后仍归房屋所有人。另外，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据相关规定民用住宅用地权属年限最高为70年，但若在使用年限届满前一年申请，仍有可能按相关规定延长使用期。 三、男方拆迁款是否属于夫妻共有 男方拆迁款是否属于夫妻共有，需要分情况而定： 1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产； 2、如果拆迁房属于夫妻一方个人婚前财产，则属于拆迁房置换，则不属于夫妻共同财产。 拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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