| 问题 | 租客到期不搬走，可以采取强制措施锁门或清场吗？ |
| 释义 | 租房纠纷中，房东不可强行清退租客，应进行协商。合同到期后，租客可选择搬离或续约。如果合同未规定提前通知，租客不需承担法律责任。双方应提前沟通租赁意图，给对方足够准备时间。 法律分析 亲亲 不可以，租房纠纷房东是不可以强行清场的。 1.房东不可以强行清退租客。双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。 2.如果之前的租赁合同中没有说明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都需要提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。 拓展延伸 租客拒不搬离，房东是否有权利采取强制措施？ 根据法律规定，当租客到期不搬离时，房东并非可以随意采取强制措施。通常情况下，房东应该首先与租客进行积极沟通，尝试解决争议。如果租客仍然拒不搬离，房东可以采取法律程序，如向法院提起驱逐诉讼。在诉讼过程中，法院将会评估双方的权益，并根据相关法律作出判决。在某些情况下，法院可能会批准房东采取强制措施，如请法警强制执行搬离。然而，这需要遵守法律程序，并确保租客的权益得到保护。因此，房东应该咨询专业律师，确保自己的行为合法合规。 结语 租房纠纷中，房东不可强行清场。双方应协商解决，续租或搬离需在合同到期后履行。未提前通知需提前沟通，但不承担法律责任。法律规定，房东可采取法律程序解决争议，如提起驱逐诉讼。法院将评估双方权益并作出判决。房东需遵守法律程序，保护租客权益。建议房东咨询专业律师，确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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