| 问题 | 在租赁期限内，承租人能否将房屋进行转租？ |
| 释义 | 租赁期限内承租人是否能转租房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可以解除合同。转租时应明确约定转租条款，并遵守法律和行政法规的规定。 法律分析 一、租赁期限内承租人能转租房屋吗 1、首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ：承租人经出、租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、承租人是否可以转租 “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”;“承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租”。承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 拓展延伸 租赁合同是否允许承租人将房屋转租给他人？ 根据一般情况下的租赁合同约定，承租人通常需要事先征得出租人的书面同意方可将房屋转租给他人。这是因为租赁合同是双方约定的法律文件，承租人在签署合同时同意将房屋作为居住用途，而出租人则基于对承租人的信任提供房屋。因此，转租需要经过出租人的同意，以确保新的承租人符合出租人的要求和标准。在转租过程中，承租人应遵守租赁合同的规定，并承担由此产生的责任。特殊情况下，一些租赁合同可能会明确规定转租的条件和程序，承租人应仔细阅读合同内容并与出租人协商，确保遵守合同要求。请注意，法律在不同地区可能会有所不同，具体情况还需参考当地的法律法规和租赁合同的具体约定。 结语 总之，承租人在租赁期限内转租房屋需要征得出租人的事先同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意转租的，出租人有权解除合同。转租过程中，承租人应遵守租赁合同的规定，并承担由此产生的责任。具体转租条款应在合同中明确约定，双方可协商达成一致。请注意，法律在不同地区可能会有所不同，具体情况还需参考当地的法律法规和租赁合同的具体约定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。