| 问题 | 江西农村建房占地面积有标准吗? |
| 释义 | 建筑面积不超过350平方米，建筑层数不超过三层。 一、物业管理条例修改意见和建议 物业管理条例修改意见和建议业主权利应该是平等的。物业管理用房的配置有以下规定：（一）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；（二）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；（三）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；（四）物业管理用房归全体业主所有。 二、建筑公司二级资质承包范围 建筑公司二级资质承包范围为： 1、28层及以下的房屋建筑工程； 2、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； 3、建筑面积12万平方米及以下的住宅小区； 4、建筑面积12万平方米及以下的建筑群体； 5、单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程。 三、建筑工程几类工程如何区分 建筑工程类别区分如下：一类：40层及以下、各类跨度的，高度240米及以下的，建筑面积20万平方米及以下的；二类：28层及以下、单跨跨度36米及以下的，高度120米及以下的，建筑面积12万平方米及以下的；三类：14层及以下、单跨跨度24米及以下的，高度70米及以下的，建筑面积6万平方米及以下的。 【本文关联的相关法律依据】 《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。 |
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