| 问题 | 买房子收入证明可以盖假章吗？ |
| 释义 | 买房贷款时，不可以盖假章的收入证明是违法行为，可能导致贷款合同撤销和法律责任；开具收入证明要遵循实事求是原则，突出重点信息，重视社保和公积金，尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求，否则可能被认为信息造假而被拒贷。 法律分析 一、买房子收入证明可以盖假章吗？ 买房贷款时，银行会要求提供收入证明用来体现借款人的还款能力。收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。收入证明不可以盖假章，一是盖假章是一种违法行为，二是通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。 二、开具收入证明的注意事项 1、收入证明金额不是越多越好 开收入证明，要遵循实事求是的原则，收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。 比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达，如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。 2、收入证明信息尽量突出重点 另外，收入证明的内容也很重要，不在于多而在于精，尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。 3、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力 除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。 4、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求 如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。 收入证明的开具要遵循实事求是的原则，因为在提供收入证明的同时，还要提供银行的工资流水证明，二者不可相差过大，否则极有可能被贷款银行认为信息存在造假行为而拒绝为其贷款，严重的还会纳入失信人员名单，到时得不偿失。 结语 合理开具收入证明，遵循实事求是原则，不可盖假章。收入金额应适当，考虑城市经济状况和就职公司业绩。信息突出重点，加盖单位公章需为鲜章。重视社保、公积金，提高证明的说服力。已婚家庭可提供夫妻双方收入证明，主贷人应为收入较高者，符合限购要求。同时提供工资流水证明与收入证明相符，避免贷款被拒并遭受不必要的法律风险和资金压力。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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