| 释义 |
（一）仔细阅读和准确理解通用条款十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，通用条款中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
（二）合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。
（三）详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
（四）建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。
（五）明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。
（六）不可抗力要量化。合同通用条款对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。
一、什么是建筑工程合同
建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。
二、建筑工程合同的特征
具有以下法律特征：
（一）合同由双方当事人的法律行为而引起的。
（二）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。
（三）合同的债权债务必须相互对立。
（四）合同的缔结有当事的自由意志支配。
建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
（一）建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。
（二）建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。
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