| 问题 | 延期交房该怎麼办？ |
| 释义 | 开发商逾期交房应承担违约责任，业主有权要求退房并要求支付违约金。房地产开发企业应按合同约定，按期交付商品房给买受人，未能按期交付者应承担违约责任。 法律分析 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 拓展延伸 延期交房的应对策略 延期交房是一种常见的问题，但我们可以采取一些应对策略来解决这个问题。首先，与开发商或房屋销售方进行沟通，了解延期的原因和预计的交房时间。如果延期是由于开发商的原因，可以要求他们提供补偿或赔偿措施。其次，检查购房合同中有关延期交房的条款，确保自己的权益受到保护。如果有必要，可以咨询律师以获取法律建议。此外，与其他购房者建立联系，共同协商并采取集体行动，以增加力量和影响力。最后，保持耐心和理解，尽量与相关方保持良好的沟通，并密切关注项目的进展。记住，解决延期交房问题需要时间和努力，但坚持下去，最终会找到解决方案。 结语 购房者在开发商逾期交房的情况下有权要求退房并追究开发商的违约责任。开发商应按合同约定及时交付商品房，未能如期交付的应承担违约责任。面对延期交房问题，我们可以与开发商沟通并了解原因，要求补偿或赔偿。同时，检查购房合同条款保护自身权益，如有需要，可寻求法律建议。与其他购房者合作，集体行动，增加力量。保持耐心、理解，与相关方保持良好沟通，密切关注项目进展。解决延期交房问题需要时间和努力，坚持下去，必将找到解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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