| 问题 | 债务人能用正在建造中的房屋抵押吗？ |
| 释义 | 债务人可以用正在建造中的房屋抵押担保。当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，也要办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。 抵押人是否享有债务人的抗辩权？ 根据我国法律的相关规定来看，如果抵押人是一般保证中的保证人或者是混合担保中提供担保的第三人那么则是享有先诉抗辩权的。 因为抵押人还可能存在于连带保证责任之中，所以在平时的应用中还需要具体问题具体的分析。 债务人在代位权诉讼中的地位是怎样的？ 代位权诉讼作为一种有效的债的保全措施，即：“因债务人怠于行使其债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权诉讼中债务人之诉讼地位： (1)应将债务人列为有独立请求权的第三人。 (2)债务人可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。 (3)应当将债务人列为共同原告。 (4)在代位权诉讼中，债务人只能充当证人。 (5)债务人在代位权诉讼中的地位可因案而异，但并非当然的诉讼法律关系主体。债务人如果参加诉讼，其诉讼地位可能包括以下情形：A、为原告;B、为被告;C、为有独立请求权的第三人;D、为证人。 (6)应当具体案件具体分析，区别不同案情，确立债务人在代位权。 抵押房屋拆迁该怎么办？ 如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。 若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。 房屋抵押贷款要走什么流程？ 房产证贷款是一种将房产证抵押给银行的贷款模式，其具体流程如下： 1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。 2、前去银行申请抵押贷款。 3、银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。 4、将房产证及保险单交由银行收押。 5、申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。 6、合同签订经公证后，房产证贷款即完成。 哪些财产不得做为债务人或第三人抵押？ 根据法律规定，不得设定抵押的财产有： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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