| 问题 | 门面租赁合同押金如何写 |
| 释义 | 在门面租赁合同中加入押金条款的必要性以及相关内容,为确保房屋及其附属设施的安全和完好,以及租赁期间相关费用的按时结算,租赁双方应在合同中加入押金条款。具体来说,乙方应于合同签订日支付给甲方押金XX元整。甲方在收到押金后应予以书面签收。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用 法律分析 在门面租赁合同中，为确保房屋及其附属设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用的按时结算，租赁双方应在合同中加入押金条款。具体来说，乙方应于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付给甲方押金＿＿＿元整。甲方在收到押金后应予以书面签收。 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。 二、租赁合同要怎么交税吗 财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。 三、土地租赁合同主体可以是人么 土地租赁合同主体可以是人，租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。 拓展延伸 门面租赁合同押金是一种常见的押金形式，用于确保承租方按照合同约定支付租金。在写门面租赁合同押金时，需要注意以下几点： 1. 明确押金的数额和用途：在合同中应当明确门面租赁押金的数额，以及该押金将用于什么用途。如果用于房屋维修、物业服务等方面的支出，应当明确具体数额。 2. 写明押金退还的条件：合同中应当写明在什么情况下可以退还门面租赁押金，例如租赁期满、承租方提前退租等。 3. 强调押金的担保作用：在合同中应当强调门面租赁押金的作用，即作为承租方履行合同的担保。 4. 明确违约责任：在合同中应当明确在承租方违反合同约定时如何处理门面租赁押金，例如退还押金并承担违约责任等。 5. 明确争议解决方式：在合同中应当明确如何解决门面租赁押金产生的争议，例如提交仲裁机构或法院等。 总之，在写门面租赁合同押金时，应当明确押金的数额、用途、退还条件、担保作用以及违约责任和争议解决方式，以保证合同的合法性和有效性。同时，也应当充分考虑实际运营中可能出现的情况，以避免产生不必要的纠纷和麻烦。 结语 在门面租赁合同中，为确保房屋及其附属设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用的按时结算，租赁双方应在合同中加入押金条款。具体来说，乙方应于合同签订日支付给甲方押金1000元整。甲方在收到押金后应予以书面签收。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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