| 问题 | 能否将正在建设的工程抵押，抵押登记需要哪些资料 |
| 释义 | 一、能否将正在建设的工程抵押 可以将正在建设的工程抵押，正在施工的工程办理了抵押登记的，抵押行为就有效。但需要将土地使用权一并抵押。 海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 二、在建工程抵押登记需要哪些资料 在建工程抵押需要的资料有： 1.抵押设立登记申请表； 2.抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证复印件； 3.抵押合同及主债权合同； 4.《国有土地使用证》复印件，及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 5.建设工程规划许可证原件； 6.施工许可证复印件； 7.抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8.登记机构认为有必要收取的其他资料。 三、在建工程抵押需要什么条件 在建工程抵押需要的条件是必须是： 1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。 2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。 3.《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 |
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