| 问题 | 房子未满一年无法抵押吗? |
| 释义 | 房子未满一年也是可以抵押的，主要是看有没有它的所有权，有没有其他抵押在上面。只要房子是自己的，有房产证，土地证，没有其他抵押在上面，就可以抵押贷款。 (一)、房屋要求： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； (二)、贷款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、必须要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件 一、抵押贷款人所需要的材料有哪些 所需要的资料有： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5、收入证明； 6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)； 7、贷款用途证明； 8、银行规定的其他资料。综合上面的说的，抵押贷款只要自己有房子的所有权就可以办理，而且房子越新那么所贷的款还要多一些，如果房子超过了四十年一般银行是不会给自己放贷的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能更好的保障到自己的权益和利益。 |
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