| 释义 |
法律主观：
一、在建工程能为第三方办抵押吗
在建工程能为第三方办抵押，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
二、在建工程抵押流程是怎样的?
在建工程抵押主要有如下几步：
1.房屋所有人向窗口提出申请。
2.窗口初审申报材料，经初审合格的受理并将申报材料移交审核环节。
3.以上所有申报材料审核后，转审批环节。
4.审批合格后缮证，会计依据服务事项收费，发证。
三、在建工程抵押是否包含土地
在建工程抵押是含土地的。房产证与土地使用权是相依相存的，房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”。因此，在建工程抵押了，也就是包含土地的，而不是两者分开。
《 中华人民共和国民法典 》
第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的 建设用地使用权 一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
法律客观：
《 民法典 》第三百九十五条： 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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