| 释义 |
法律分析：
按照房屋的性质和位置，可以将房屋所有权分为城镇房屋所有权和农村房屋所有权。城镇房屋所有权是指坐落于市区的国有土地上的房屋的所有权，生活中公民的房屋大部分是住宅用房，由于对其房屋享有独占的完全支配权，因而可以进入市场进行自由买卖和交易。农村房屋所有权是指坐落于农村集体所有土地上的房屋所有权，多为农民的住宅用房。我国法律规定集体土地使用权一般不得转让和抵押，因此农村房屋所有权的行使受到极大的限制。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其期基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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