| 问题 | 集体土地使用证丢失证明 |
| 释义 | 集体土地使用证丢失补办流程如下： （一）在指定的报纸上公告，发布土地使用证遗失声明； （二）到土地行政管理部门提出补办申请； （三）提供身份证明、登记原因证明等材料； （四）查档核实后，核发新的土地使用权证。 《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 一、土地使用证可以抵押贷款吗 土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地使用权抵押的前提是，房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。 土地证是一种确权的凭证，因此土地证是可以用来做抵押贷款的，贷款的具体流程是： （一）评估土地价值，这个是在当地的评估局进行； （二）到银行提出申请，填写相应的表格； （三）银行对申请人提交的相关材料进行审批且参观抵押的土地； （四）通过审批，发放贷款； （五）贷款人在规定期限内还款。 二、土地使用权抵押适用范围是什么 （一）抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。 （二）抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。 （三）担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。 |
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