| 问题 | 集体土地使用证丢失了怎么办 |
| 释义 | 农村集体使用权证丢失，可以按照以下流程补办： （一）在申请补办前，在指定的报纸上公告，表明土地使用证已遗失； （二）到土地行政管理部门申请补办； （三）提供材料，包括身份证明、登记原因证明等材料； （四）查档核实后，核发新的土地使用权证。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十七条第一款规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 一、土地使用证丢失怎么办 （一）委托开发商或代理公司办理房产证； （二）自己办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 二、土地使用证的作用是什么 土地使用证是在农村村委会和村民代表大会召开土地分配后，由乡镇土地局颁发的土地使用证。土地使用证的作用是： （一）标志着该块土地你拥有使用权。 （二）在该块土地上可以进行耕种或进行植树。 （三）拥有土地使用证可以对该块土地进行承包或转让出租。 （四）在发生土地纠纷时拥有的土地证可以对土地的四至进行划分，确认土地使用范围。 （五）土地使用证在发生法律纠纷时拥有法律效力，能够证明土地使用权人的权益和使用土地的权利。 （六）土地使用证能够使本轮土地承包中土地使用证的拥有人拥有土地使用和土地遗产继承的相关权利。 |
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