| 释义 |
租房合同的解除方式包括协定解除、约定解除和法定解除。可以提前一个月通知对方解除租房合同。出租人单方解除租房协议在承租人未按约定方法使用房屋、擅自转租或逾期不支付租金等情况下是合法的。根据《民法典》规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律分析
一、如何解除租房协议
租房解除合同的方式有：
1.协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2.约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3.法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。
二、可以提前多久解除租房合同
可以提前一个月通知对方解除租房合同。一方可以与另一方协商一致解除租房合同，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。
三、单方解除租房协议合法吗
如果有下列情形的，出租人单方解除租房协议合法：
1.承租人未按照约定的方法，或未根据房屋的性质使用房屋，致使房屋受损的；
2.承租人擅自转租的；
3.承租人经催告后，逾期不支付租金的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
结语
根据上述情况，解除租房合同的方式包括协定解除、约定解除和法定解除。可以提前一个月通知对方解除租房合同。出租人在承租人未按约定方法使用房屋、未经同意转租或逾期不支付租金等情况下，有权单方解除租房合同。根据2021年实施的《民法典》相关规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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