| 问题 | 租房合同中介代签是否有效？ |
| 释义 | 根据中介经授权代替房主签的租房合同有效的规定，如果房主授权中介代签合同，或者即使房主不知情但事后仍然追认该合同，那么代签的合同应被认定为有效。然而，如果中介未经房主授权并且未获得追认，用其名义签订的租房合同将对房主无法产生法律效力，所有后果将由使用中介名义签订的中介承担。 法律分析 中介经授权代替房主签的租房合同有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；中介未经房主授权及追认用其名义签订租房合同、合同对房主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的中介承担。 拓展延伸 中介代签租房合同的法律效力如何评估？ 中介代签租房合同的法律效力评估主要涉及代理人的权力和责任。根据相关法律规定，代签人必须具备合法代理资格，并在代签过程中遵守代理法律义务。对于租房合同，中介代签的法律效力取决于代签人是否获得了委托，并且是否在代签过程中遵循了法定程序。如果代签人没有合法授权或者违反了法律规定，合同的法律效力可能会受到质疑。因此，当评估中介代签租房合同的法律效力时，需要综合考虑代签人的资格、代签过程的合法性以及委托人的意愿等因素。及时咨询专业律师以获取具体建议是明智的选择。 结语 中介代签租房合同的法律效力评估主要涉及代理人的权力和责任。根据相关法律规定，代签人必须具备合法代理资格，并在代签过程中遵守代理法律义务。对于合同的有效性，需综合考虑代签人的资格、代签过程的合法性以及委托人的意愿等因素。如代签人未经授权或违反法律规定，合同可能无效。建议及时咨询专业律师以获取具体建议。 法律依据 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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