| 释义 |
一、目前住房公积金贷款利率
目前，第一套住房公积金贷款利率按寿命划分，1-5年按年率计算为2.75%，5年以上按年计算为3.25%。两套房公积金贷款年利率为5年或5年以上4.95%。无论如何，相对于住房商业贷款利率，如何看待公积金贷款具有成本效益。
二、住房公积金贷款流程
1、申请人本人持购房资料到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续
2、与银行办理担保手续签订抵押合同
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议
4、公积金管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同
5、公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户
6、办理房产抵押登记手续
三、住房公积金贷款额度按最高限额是多少？
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下：
职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2；可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。”。
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