| 问题 | 追认权是否属于权利？ |
| 释义 | 追认权是一种形成权，追认行为是一种单方法律行为，对效力待定行为的承认或拒绝取决于本人单方意志；追认使效力待定的民事行为变为有效，本人承担民事责任；追认的成立要件包括行为人以本人名义实施民事行为、本人具备行为能力、被追认的行为必须具备合法性；追认可以采用明示或默示方式。 法律分析 从性质上说，追认权是一种形成权，追认行为是一种单方法律行为，对效力待定行为的承认或拒绝均取决于本人单方意志，无需征得行为人或第三人的同意。 从法律后果上说，追认权的行使结果是使效力待定的民事行为变成有效的民事法律行为，本人的追认具有溯及力，一经追认，其效力待定的行为自始有效，使未经授权的效力待定行为与效力确定行为具有相同的法律后果。从而使本人承担民事责任。 追认的成立要件 1.行为人必须以本人的名义实施了民事行为 效力待定行为的本质就是行为人代表本人(以本人的名义)实施法律行为，若行为人以自己的名义与第三人进行民事活动，则不存在追认问题。 2.本人必须具备行为能力 对效力待定行为进行追认时，本人必须具备行为能力。这不仅指本人在追认时必须具备行为能力，而且本人在实施民事行为时，也必须具备行为能力。 3.被追认的行为必须具备合法性 被追认的效力待定行为必须是合法行为，如果承认对非法行为可以追认的话，无异于允许行为人可以实施非法的行为，而后由本人承担相应的责任，这有违于追认制度的基本原则，并且与我国的现行法律相抵触。但是，对于完全无效的民事行为、可变更或可撤销的民事行为以及部分无效的民事行为，应当加以区别对待。 追认的方式 追认的表示应向特定的第三人或行为人作出，因而，对第三人或行为人以外的其他人的同意表示，不能视为追认。就具体方式而言，追认可以采用明示方式亦可采用默示方式。 一般说来，被代理人应以明示的方式予以追认，如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示，只要能清楚表明被代理人的意思即可，但法律规定用书面形式的，应当用书面形式。追认也可以用默示方式。默示分为作为(特定行为)和不作为(默示)，追认在运用默示方式时应当以积极的、肯定的行为，即可以通过本人“作为”推定其真实意思，如被代理人不返还行为人已取得的财产，或者行为人未经被代理人授权而出售被代理人的财产而事后被代理人却接受了所得款。 结语 追认权的行使使效力待定的行为变有效，本人需具备行为能力、以本人名义实施合法行为。追认需向特定第三人或行为人作出明示或默示表示。追认通过本人积极行为来推定真实意思。追认具有溯及力，使行为产生相同法律后果。因此，追认权的行使对于本人而言，是一种单方意志的表达，无需他人同意，从而使其承担相应的民事责任。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 |
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