| 释义 |
1、只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决，必须凭借购房合同到法院提起诉讼，请求法院尽快查封所购房产。因为开发商拖欠的钱款较多，而施工单位或者银行享有优先受偿权，为了挽回损失尽快提起诉讼。
2、可以直接和开发商解除合同，因为开发商存在严重违约行为，并且可以要求支付逾期交房违约金。
法律依据：《民法典》
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
|