| 问题 | 最新国家规定电梯维修规范 |
| 释义 | 最新规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。 一、电梯维修费用是业主出还是物业处 1、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。 2、在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。 二、电梯维修要求 1.电梯修理人员在接到修理合同后,应尽快熟悉"修理合同"的条款,并了解用户的服务 需要; 2.修理人员在进入修理现场前,应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准备; 3.进入修理现场后,了解电梯故障及损耗情况,并与用户一起商定电梯修理方案; 4.在实施修理前,对停机待修的电梯,要在每层厅门门旁、控制屏、电梯机房电源开关 旁及机房门上张贴"电梯待修、禁止使用"的警示牌。 三、电梯运行的基本条件 1.根据电梯数量、分布情况、使用忙闲程度,合理配备电梯管理、维修保养人员及司机。根据具体情况设置相应的机构,对于电梯管理技术人员、电梯维修人员、电梯司机,必须受过专业培训,并取得合格证书,方能上岗工作,并应保持人员相对稳定。 2.根据国家有关规定,重视加强对电梯的管理,建立健全电梯管理的规章制度,并且认真执行。 3.建立电梯设备技术档案。 4.建立安全教育制度。 【法律依据】： 《特种设备安全监察条例》 第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。 第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。 |
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