| 问题 | 中山办理公积金贷款需要满足什么条件 |
| 释义 | 本文介绍了中山市公积金贷款的申请条件和相关限制。申请人需具备中山市常住户口或有效居留身份证明，且需在中山市连续正常缴纳公积金1年以上。贷款额度有限制，申请人需满足相应条件，最高可申请35万元或90万元的贷款额度。申请期限在1年以内的实行到期一次性归还本金和利息，申请贷款期限在1年以上的则按月还款。如果申请人之前有申请公积金贷款的经历，最高贷款额度为房价的50%。 法律分析 1. 申请人需具备中山市常住户口或有效居留身份证明； 2. 申请人需在中山市连续正常缴纳公积金1年以上； 3. 公积金贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内公积金额度总数的2倍； 4. 住房公积金贷款的贷款年限最长为申请人法定退休年龄后五年，即男满65周岁、女满60周岁，最长贷款年限30年； 5. 申请期限在1年以内的，实行到期一次性归还本金和利息，申请贷款期限在1年以上的，则按月还款； 6. 如果申请人首次申请公积金贷款，且购买的房子面积在90平米以下，最高贷款额度可达房价的80%；房屋面积在90平米以上，最高贷款额度可达房价的70%； 7. 如果申请人之前有申请公积金贷款的经历，最高贷款额度为房价的50%； 8. 个人申请公积金贷款最高可申请35万元贷款额度，多人共同申请则最高可申请90万元贷款额度； 9. 每一次住房公积金缴存人车库车位贷款最高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房。 拓展延伸 根据《中山市住房公积金管理中心》的规定，中山公积金贷款条件包括以下几点： 1. 具有完全民事行为能力或者限制民事行为能力的中山市户籍或常住人口； 2. 申请贷款时，申请人已达到法定退休年龄； 3. 申请人已办理公积金贷款且无拖欠贷款； 4. 申请人具有稳定的职业和收入来源，且在中山市城镇居民人均可支配收入达到30720元以上的家庭； 5. 申请人及其配偶在中山市城镇无自有住房且夫妻双方在中山市城镇无房无贷； 6. 申请人及其配偶在中山市城镇有一套自住住房且面积小于90平方米； 7. 申请人及其配偶在中山市城镇有两套自住住房且面积小于90平方米； 8. 申请人及其配偶在中山市城镇有两套以上自住住房且面积小于90平方米； 9. 申请人及其配偶在中山市城镇无自住住房且夫妻双方在中山市城镇无房无贷； 10. 申请人及其配偶在中山市城镇有一套自住住房且面积大于90平方米； 11. 申请人及其配偶在中山市城镇有两套自住住房且面积大于90平方米； 12. 申请人及其配偶在中山市城镇有两套以上自住住房且面积大于90平方米； 综上所述，中山公积金贷款条件较为严格，需要申请人具备一定的条件才能成功申请贷款。如果您需要了解更多信息，建议您咨询中山市住房公积金管理中心。 结语 申请公积金贷款需满足多项条件，包括中山市常住户口或有效居留身份证明、连续正常缴纳公积金1年以上等。贷款额度和期限也有规定，如最高贷款额度可达房价的80%或70%，申请期限在1年以内的实行到期一次性归还本金和利息，申请期限在1年以上的按月还款。最高贷款额度也受到房屋面积和之前申请的经历等因素的影响。个人申请公积金贷款最高可申请35万元贷款额度，多人共同申请则最高可申请90万元贷款额度。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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