| 问题 | 小产权村民委员会盖章是否合法？ |
| 释义 | 小产权房属于集体所有，根据相关法律规定，村委会盖章无效。购买者的行为只能证明购买事实，但无法获得法律保护。根据《中华人民共和国民法典》等法律，不动产买卖必须登记才有效，村委会盖章不能使小产权房生效。 法律分析 正常情况下来说，小产权房屋经村委会盖章是无效的。村委会盖章的行为仅能够体现并证明小产权房购买者购买的行为，但是该行为是不受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不动产买卖是以登记为要件的，而非村委盖章后生效，小产权房也是不动产，属于集体所有。因此小产权村委盖章是无效的。 拓展延伸 小产权村民委员会盖章是否违法？ 根据相关法律规定，小产权村民委员会盖章的合法性存在争议。小产权涉及土地使用权的归属问题，而村民委员会作为村级组织，具有一定的权力和职责。然而，小产权的合法性在不同地区存在差异，有些地方对小产权的认可程度较高，认为其盖章是合法的；而有些地方则认为小产权制度违反了土地管理法律法规，因此村民委员会盖章可能被视为违法行为。因此，具体是否违法需要根据当地法律法规和政策来判断。建议在涉及小产权村民委员会盖章的事务中，咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法性和权益保护。 结语 小产权房屋经村委会盖章在正常情况下是无效的。根据相关法律规定，不动产买卖以登记为要件，村委会的盖章行为只能证明购买行为，但不受法律保护。小产权涉及土地使用权归属问题，村民委员会盖章的合法性存在争议。具体是否违法需根据当地法律法规和政策判断。建议在涉及小产权村委会盖章事务中咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法性和权益保护。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。