| 问题 | 房产继承的步骤主要有哪些 |
| 释义 | 继承房产的流程有： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 一、未取得房产证的房子如何继承 未取得房产证的房子，有四个继承流程。具体如下： 1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证； 3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图； 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记手续。填《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 二、可以一份遗嘱将房产过户给老人吗 老人手写遗嘱可以过户房子。凭遗嘱过户房子需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 |
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