| 问题 | 商贷买房利率是多少? |
| 释义 | 商业贷款买房的利率是在中国人民银行基准利率基础上进行调整后确定的，基准利率会根据贷款期限不同而不同，短期利率较低，中长期利率较高。目前，最新的基准利率为： 1、短期贷款，一年内（含一年）利率调整为4.35%； 2、中长期贷款，一至五年（含五年）利率调整为4.75%，五年以上利率调整为4.90%。 一、信用卡逾期一个月严重吗，累积 信用卡逾期严重程度： 1、中长期贷款利率实行一年一定。贷款包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率； 2、中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日； 3、对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 二、房屋开发商贷款利率低于多少 不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。 以央行为例： 短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35 中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75年以上，贷款利率为4.9 个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75年以上，贷款利率为3.25 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。 三、如何确定迟延履行期间的债务利息 迟延履行期间的债务利息，应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。银行贷款的利率因期限不同而不同，贷款时间越长，利率越高。确定利率应以日期为准，即从法律文书确定的期间届满次日起适用银行同期贷款利率。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》第一条 调整金融机构贷款及存款基准利率 （一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他各档次贷款利率相应调整（具体水平见附表1）。 |
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